ANÁLISE DO PROCESSO DE MANUTENÇÃO EM DIFERENTES SISTEMAS CONSTRUTIVOS NO BRASIL
Palavras-chave:
Habitação social, Sistemas Construtivos, ManutençãoResumo
A busca crescente pelo desenvolvimento de tecnologias e culturas construtivas para a construção de habitação social, com otimização da produção e consequente redução de custo, motivou a realização deste trabalho. O estudo propõe apresentar os sistemas construtivos empregados na construção civil no Brasil e identificar os fatores passíveis de manutenção corretiva, em cada sistema construtivo avaliado. Para seu desenvolvimento, a pesquisa conta com uma revisão bibliográfica acerca de dois sistemas construtivos utilizados no país: convencional e light steel frame. Para cada sistema construtivo, será abordada a técnica utilizada para sua execução e as vantagens e desvantagens de cada um deles, em relação a aspectos técnicos, econômicos, sociais e ambientais. Por fim, por meio de pesquisa bibliográfica, busca-se relatar quais entre as desvantagens apresentadas de cada sistema construtivo são passíveis de manutenção corretiva durante a vida útil da edificação e elaborar uma análise de custo-benefício de cada um desses sistemas. E, finalmente, apresenta-se parâmetros que auxiliam a escolha do sistema construtivo a ser utilizado em novas construções e facilitam a elaboração de um programa de manutenção para novos empreendimentos, evitando, assim, custos elevados na fase de uso e operação e o aparecimento de patologias, que são, eventualmente, ônus transferidos ao usuário final.
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